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各省、自治区住房城乡开发厅，直辖市住房城乡开发(管)委，新疆坐褥开出兵团住房城乡开发局：
住房是东说念主民各人好意思好生涯的蹙迫载体。为恰当东说念主民各人高品性居住需要，加速鼓励住房品性普及，现提议如下看法。
一、总体要求
相持以习近平新期间中国特点社会主义念念想为率领，深远贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，全面落实中央城市责任会议要求，相持以东说念主民为中心的发展念念想，紧紧收拢安堵这个基点，以让东说念主民各人住上更好的屋子为主义，实施房屋品性普及工程，兼顾增量开发与存量更新，完善圭臬圭表，强化科技赋能，加强工程质地处治，加大安全闲静绿色智谋的“好屋子”供给，为构建房地产发展新模式提供坚实撑持。
主要主义是：到2030年，房屋品性普及工程获得显贵进展，住房圭臬、筹算、材料、建造、运维水平大幅普及，保险性住房领先建成“好屋子”，商品住房更好闲静刚性和改善性需求，老屋子改革为“好屋子”获得彰着进展，变成有用撑持住房品性普及的战略体系、圭臬体系、技巧体系和产业体系。
二、要点任务
(一)完善住房开发圭臬。严格实行《住宅边幅圭表》等工程开发强制性圭臬，切实普及住房开发底线要求。加强现行关连圭臬实施效果评估，实时制订改进住宅筹算圭臬等关连圭臬，全面提高住房筹算、材料、建造、拓荒以及无拦阻、适老化、智能化等方面圭臬要求。因地制宜编制场合圭臬或导则等技巧文献，明确土产货区住房品性普及的具体要求，提议经济可行的技巧结束旅途。归并行业学协会和企业字据商场需求积极探索、先行先试，制定团体圭臬和企业圭臬，更有针对性地闲静住房耗尽需求。
(二)普及建筑筹算水平。合理策划住宅小区空间布局，为明天全球管事步调开发预留相宜空间。归并巨大筹算师从居住功能、安全、性能、质地、体验等方面启程，开展住房精良化、集成化筹算，优化户型筹算，完善功能分区，合理策划动线，改善采光透风要求，普及室内空间欺骗率和居住舒为止。推动开发单元、筹算单元探求不同群体需求，研发筹算功能王人全、布局合理、便捷好用、居住闲静的住房居品，闲静千般化居住需求。彭胀主体结构与管线系统分散、可变隔断、同层排水等技巧，提高住房持久性与活泼恰当性。彭胀基于东说念主工智能的筹算方法，强化全专科一体化协同筹算。
(三)彭胀应用好材料。推动高品性建材坐褥与应用协同发展，加强建筑和建材领域圭臬圭表衔尾。加速研发应用品性优良、节能环保、功能精熟的新式建材，随便彭胀具有隔声降噪、防水防反味、抗菌防霉、保温隔热等作用的材料和居品。继续鼓励绿色建材居品认证和应用，援救政府投资的保险性住房边幅采购绿色建材，荧惑商品住房边幅提高绿色建材应用比例。严格实行建材见证取样和进场复验轨制，加大钢筋、预拌混凝土、保温材料、防水材料、电线电缆等要点建材质地监管力度。加强进场建材和步调拓荒防火、防腐性能处治。
(四)发展新式建造方式。加速推动建筑业与先进制造技巧、新一代信息技巧的深度和会，在更大范围彭胀智能建造、绿色建造、装配式装修。拓展数字化技巧工程应用场景，鼓励建筑信息模子(BIM)技巧在住房筹算、建造和运维全经由应用，彭胀应用智能建造装备拓荒。加速鼓励建筑垃圾减量化和资源化欺骗。新建城镇住房全面建成绿色建筑，普及高星级绿色建筑占比。推动建筑开动节能降碳，加强建筑能效名额处治。成就建筑能效品级轨制，编制碳排放统计核算圭臬。鼓励建筑用能电气化，开展建筑光伏一体化试点，强化可再生能源欺骗，加速建筑用能结构转型。
(五)普及运维管事水平。成就住房全生命周期安全处治长效机制，构建住宅建筑信息动态更新和安全隐患铲除机制，全面普及房屋安全保险水平。实施物业管事质地普及看成，推动物业管事企业按照条约商定提供优质管事。拓展物业管事骨子，推动物业管事进家庭，归并有要求的物业管事企业提服侍老、托幼、助餐、家政等生涯管事。推动成就智谋社区空洞信息管事平台，整合相近管事资源，普及便民利民管事和运维管事水平。
(六)推动既有住房更新改革。稳步鼓励城中村和危旧房改革，继续开展城镇老旧小区改革，统筹推动既有住房节能改革。加速开发无缺社区，完善城市社区镶嵌式管事步调，打造高品性居住生涯空间。稳步推动燃气、给水、供热、排水、消防管说念更新改革，开展住户给水加压调蓄步调更新改革，推动专科化运维，增设户内燃气安全、供热计量装配。荧惑遴荐以旧换新、原拆原建、模块化建造等方式，援救住户自主更新老旧住房。积极发展装配式装修，彭胀集成厨卫、架空大地、装配式隔墙等，裁减装修时辰，便捷更新贯注。
(七)强化科技赋能。面向明天中恒久住房品性普及需求，加强基础征询和关键中枢技巧攻关，布局重要科技边幅，开展技巧集成应用示范，龙套一批普及住房品性的成套技巧和居品拓荒。强化企业科技翻新主体地位，荧惑企业开发住房领域科技翻新平台，鼓励企业主导的产学研深度和会。开发完善科技后果库，发布先进适用技巧彭胀目次，加大惠民实用的新技巧、新材料、新址品彭胀应用。鼓励数字家庭开发，推动智能家居居品开发和互联互通，欺骗新一代信息技巧普及住房智能化水平。
(八)完善产业撑持。推动房地产开发企业、开发工程企业等向“好屋子”开发集成商转型，买通研发、筹算、坐褥、施工、装修、运维、管事等产业链，汲引行业新质坐褥力。取舍具有一定责任基础的地区，打造涵盖建材、家居、家电等多个领域的产业集群，翻新址品体系和管事模式。开展汲引绿色建筑新增长点试点，加速绿色建筑提标升级，带动凹凸游产业链健康发展。普及建筑部品部件圭臬化和系列化水平，缓缓成就以圭臬部品为基础的专科化、范围化、信息化坐褥体系。
三、加强组织实施
各级住房城乡开发部门要齐集加速构建房地产发展新模式、推动城市高质地发展、继续鼓励城市更新等关联文献要求，持好本看法贯彻落实。要成就健全责任机制，因地制宜实施房屋品性普及工程，用好城市更新和构建房地产发展新模式等援救战略，继续加大“好屋子”推能源度。要归并企业加速鼓励闲静商场需求的住房边幅开发落地。充分施展行业学协会作用，加强住房品性普及圭臬战略培训、技巧相易。要加强宣传归并，营造神志和援救住房品性普及的精熟社会氛围。
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